EKSKLUZIVNA DIZAJNERSKA VILA S POGLEDOM NA KVARNER | 540 m² | (prodaja)

Þessi einstaka villa er staðsett nálægt Mošćenička Draga og nokkrum af fallegustu ströndum Kvarner-svæðisins, í friðsælu og afskekktu umhverfi með óhindruðu útsýni yfir hafið og Kvarner-flóa. Hún sameinar nútímalegan arkitektúr, framúrskarandi hönnun og úthugsaðan munað. Hvert smáatriði hefur verið skipulagt með það að markmiði að skapa einstakt umhverfi þar sem fagurfræði, notagildi og næði fara eðlilega saman.

Villan býður upp á glæsilega 540 m² íbúðarrými á fjórum hæðum og er hönnuð fyrir þægilega dvöl allt að 10 + 4 einstaklinga. Arkitektúrinn byggir á opnum rýmum, ríkulegri náttúrulegri birtu og sterkum tengslum milli innanhússrýma og Miðjarðarhafslandslagsins. Stórir glerveggir, vandlega valin náttúruleg og nútímaleg efni, hágæða ítölsk hönnunarhúsgögn og lýsing sem er samþætt heildarhönnuninni skapa fágað innra rými með tímalausum glæsileika.

Villan var að öllu leyti hönnuð samkvæmt óskum og teikningum eigenda hennar, en virt hönnunarverslun sá um innréttingar og húsgögn. Sum húsgagnanna voru sérsmíðuð fyrir þetta hús, sem veitir því sérstöðu langt umfram hefðbundinn lúxusfrágang fasteigna. Hvert smáatriði, allt frá áferð og skreytingum til lýsingar og húsgagnavals, er hluti af vandlega mótaðri heild.

Fjórar hæðir hannaðar fyrir einstök þægindi

Á neðstu hæðinni eru bílskúr, einkarekin heilsulind með gufubaði og nuddpotti, þvottahús og sérinnréttuð samverustofa í kráarstíl með vínkjallara. Þessi hluti villunnar er ætlaður til slökunar, ánægju og samveru í fullkomnu næði.

Á kjallarahæðinni er lögð áhersla á hvíld, afþreyingu og aukin þægindi. Þar eru þrjú svefnherbergi, hvert með sérbaðherbergi, fullbúin líkamsræktaraðstaða og sérstakt leikherbergi. Vel úthugsuð skipulagning rýmanna gerir íbúum og gestum kleift að njóta bæði einkalífs og fjölbreyttrar aðstöðu sem hentar ólíkum lífsstílum.

Jarðhæðin er miðpunktur daglegs lífs í villunni. Opið skipulag tengir rúmgóða stofu, borðstofu og eldhús saman í eina samfellda og glæsilega heild. Stofan er búin fyrsta flokks ítölskum hönnunarhúsgögnum og þaðan er beinn aðgangur að útiveröndinni, þannig að innirýmið tengist útisvæðinu á náttúrulegan hátt.

Eldhúsið var hannað með þarfir atvinnukokks í huga, með sérstakri áherslu á notagildi, gæði búnaðar og samræmda fagurfræði. Miðpunktur þess er glæsileg 5,5 metra löng fjölnota eldhúseyja, ásamt háum skápum og fyrsta flokks Miele-heimilistækjum. Vandlega valið veggfóður, skreytingar, lýsing og hönnunarhúsgögn gefa rýminu einstakan og persónulegan svip.

Á efstu hæðinni eru tvö rúmgóð svefnherbergi til viðbótar, hvort með sérbaðherbergi, opið milliloft, sérstök skrifstofa og verönd. Skrifstofan er hönnuð sem rólegt og hagnýtt vinnurými, sem gerir villuna tilvalda ekki aðeins fyrir frí og slökun heldur einnig fyrir lengri dvöl eða vinnu í einkareknu umhverfi.

Miðjarðarhafsumhverfi með upphitaðri sundlaug og sjávarútsýni

Útisvæðið er hugsað sem náttúrulegt framhald af arkitektúr og innanhússhönnun, með áherslu á næði, slökun og lífsstíl Miðjarðarhafsins.

Fyrir framan villuna er glæsileg upphituð saltvatnssundlaug, 11 × 3,5 metrar að stærð, umkringd rúmgóðri verönd, sólbekkjum og sérhönnuðu slökunarsvæði. Hver hluti útisvæðisins stuðlar að friðsæld og einangrun og skapar umhverfi þar sem daglegt líf fær að fylgja sínum eigin takti.

Miðjarðarhafsgarðurinn, prýddur innlendum plöntum og ólífutrjám, fellur vel að landslaginu í kring. Arkitektúrinn rennur nánast óaðfinnanlega saman við náttúruna, en frá veröndinni og ýmsum hlutum garðsins er óhindrað útsýni yfir hafið og Kvarner-flóa. Sérstakt samverusvæði með grillaðstöðu fullkomnar útisvæðið og skapar kjörnar aðstæður fyrir einkasamkomur.

Meira en fasteign – einstök hugmynd um lúxusbúsetu

Þessi villa var ekki hugsuð sem hefðbundið sumarhús heldur sem heildstæð upplifun af búsetu þar sem arkitektúr, hönnun, náttúra og aðstaða mynda einstaka heild. Sérstaða hennar felst ekki aðeins í stærð og búnaði heldur einnig í samræmdri hönnunarhugmynd þar sem hvert rými hefur skýran tilgang og einstök athygli er lögð á smáatriði.

Fimm svefnherbergi með sérbaðherbergjum, einkarekin heilsulind með gufubaði og nuddpotti, fullbúin líkamsræktaraðstaða, leikherbergi, samverustofa með vínkjallara, sérstök skrifstofa, upphituð saltvatnssundlaug og rúmgott útisvæði í Miðjarðarhafsstíl gera þessa fasteign að einstöku tækifæri á Kvarner-svæðinu.

Arkitektúrlegt gildi villunnar er enn fremur staðfest með viðurkenningunni BIG SEE Architecture Awards 2025, sem hefur vakið athygli á henni í víðara svæðisbundnu samhengi arkitektúrs.

Þessi fasteign er ætluð þeim sem kunna að meta framúrskarandi arkitektúr, sérsniðna hönnun og næði og leita að heimili þar sem lúxus birtist ekki aðeins í útliti heldur finnst í hverju smáatriði.

Við höfum milligöngu um sölu þessarar fasteignar og veitum fúslega frekari upplýsingar eða aðstoðum við að skipuleggja skoðun.

Fyrir frekari upplýsingar eða til að bóka skoðun, vinsamlegast hafið samband við:

Hanna
+385 91 608 5067
hanna@compass.hr